[THẮNG KIỆN TOÀN BỘ] Bác toàn bộ yêu cầu bồi thường do tai nạn trượt ngã trên đường băng tuyết của đối phương

Thân chủ là chủ sở hữu của một tòa nhà, đã ký hợp đồng cho thuê với một người thuê để vận hành nhà hàng tại tầng 1. Theo nội dung hợp đồng, người thuê sử dụng các khu vực phía trước, phía sau và bên hông tòa nhà, đồng thời chịu trách nhiệm quản lý các khu vực đó.

 

Tuy nhiên, một người buôn bán gần đó đã trượt ngã do tuyết đông trên đương, tại phía hông tòa nhà, rồi đến phản ánh với thân chủ và người thuê, cho rằng đây là tai nạn do quản lý kém.
Thân chủ thể hiện thiện chí bằng cách xin lỗi và đề nghị thanh toán viện phí, nhưng người bị hại từ chối và nói rằng sẽ đòi bồi thường sau khi xác định chính xác mức độ thiệt hại.

Sự việc tưởng đã qua, nhưng vài năm sau, người bị hại bất ngờ khởi kiện dân sự. Khi nhận được đơn kiện, thân chủ vô cùng bối rối và đã tìm đến Chi nhánh miền Bắc Gyeonggi của Law Win để được hỗ trợ pháp lý.

Điều 758 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc

Luật sư phụ trách đã xem xét kỹ nội dung hợp đồng thuê nhà, từ đó xác định rõ rằng khu vực xảy ra tai nạn (phía trước, phía sau và bên hông tầng 1) nằm trong phạm vi sử dụng và quản lý của người thuê.
Từ đó, chúng tôi lập luận rằng:
Người chịu trách nhiệm chính trong việc phòng tránh đóng băng, trơn trượt ở khu vực đó là người thuê mặt bằng.

Trách nhiệm bồi thường (nếu có) phải dựa trên việc người thuê đã cẩu thả hoặc không thực hiện nghĩa vụ quản lý.

Nếu không có chứng cứ cho thấy người thuê vi phạm nghĩa vụ, thì thân chủ – với tư cách là chủ sở hữu – không có nghĩa vụ bồi thường.

Chúng tôi đã nhấn mạnh rằng: người thuê là người trực tiếp sử dụng và quản lý khu vực xảy ra tai nạn, nên nếu không chứng minh được người này đã thiếu trách nhiệm trong quản lý, thì không thể quy trách nhiệm cho chủ tòa nhà.

Tòa án đã đưa ra phán quyết:
✅ Người thuê mới là người trực tiếp sử dụng khu vực xảy ra tai nạn, không phải là thân chủ.
✅ Không có chứng cứ nào cho thấy người thuê đã thiếu trách nhiệm trong việc ngăn ngừa tai nạn.

➡️ Vì vậy, mọi yêu cầu khởi kiện đối với thân chủ đều không có cơ sở pháp lý.
 Tòa án bác toàn bộ đơn kiện của nguyên đơn.

Vấn đề trọng tâm trong vụ án này là trách nhiệm bồi thường liên quan đến công trình xây dựng theo Điều 758 của Bộ luật Dân sự Hàn Quốc, quy định rằng ngay cả khi không có lỗi, người quản lý hoặc sử dụng công trình vẫn có thể bị yêu cầu bồi thường nếu từ đó phát sinh thiệt hại.
Điều đó khiến các vụ án như thế này trở nên khó bảo vệ cho bị đơn.
Tuy nhiên, bằng cách phân tích kỹ lưỡng thực tế vụ việc, hợp đồng thuê và các tài liệu liên quan, sau đó trình bày lập luận một cách logic và rõ ràng, chúng tôi đã chứng minh rằng thân chủ không phải là người chịu trách nhiệm pháp lý trong vụ việc.

➡️ Đây là ví dụ rõ ràng cho thấy rằng nếu chuẩn bị kỹ và tranh luận chặt chẽ, hoàn toàn có thể đạt được kết quả thắng kiện toàn bộ, kể cả trong những vụ việc phức tạp như tranh chấp về tai nạn do công trình gây ra.